東急株は今買うべきか？
2024年6月時点で、東急（9005）の株価はおよそ2,020円で推移しており、直近の平均出来高は約1,200,000株/日と安定した市場の関心がうかがえます。最近では、都心部を中心とする不動産開発案件の進展や、鉄道・生活サービス事業の収益力強化が注目されています。特に、順調なインバウンド回復や都市部の商業施設利用の増加が、景気後退局面においても底堅さを見せています。一部施設のリニューアルに伴う費用増加など、一時的な課題も見られますが、長期的な需要拡大が期待されており、投資家心理も前向きです。日本の鉄道・不動産セクター全体が成熟する中でも、東急は多角的な成長戦略と安定した財務健全性で際立っていると言えるでしょう。現在、国内外27行の金融機関によるコンセンサスでは、ターゲット株価は2,626円とされています。今後も持続可能な成長を期待する投資家には、冷静な検討材料となる局面かもしれません。
- 安定した鉄道・不動産収益基盤を持つ企業体質。
- インバウンド観光客回復による関連事業の拡大余地。
- 東京都心の再開発案件で資産価値を着実に増加。
- ESG経営推進や環境配慮による評価向上。
- キャッシュフローが良好で財務安全性が高い。
- 一部事業のリニューアルコストが一時的に利益を圧迫する可能性。
- 人口減少や都市圏競合による中長期的な成長鈍化の懸念。
- 東急とは？
- 東急株の株価はいくら？
- 東急株の完全分析
- Japanで東急株を買う方法は？
- 東急株を買うための7つのヒント
- 東急</b>株の最新ニュース
- FAQ
なぜHelloSafeを信頼できるのか？
HelloSafeでは、当社の専門家が3年以上にわたり東急の業績を継続的に分析しています。日本国内で毎月数十万人以上のユーザーが、私たちの市場動向の分析と最適な投資機会の特定に信頼を寄せています。私たちの分析は情報提供のみを目的としており、投資助言ではありません。 私たちの倫理憲章に基づき、HelloSafeはこれまで一度も、今後も東急から報酬を受け取ることはありません。
東急とは？
| 指標 | 値 | 分析 |
|---|---|---|
| 🏳️ 国籍 | 日本 | 国内大手の不動産・交通インフラ企業として日本社会に根差しています。 |
| 💼 上場市場 | 東証プライム（9005） | 株主に安定した上場先で取引されており、流動性も高いです。 |
| 🏛️ ISINコード | JP3574200006 | 国際的にも取引可能な証券識別コードです。 |
| 👤 CEO | 髙橋和夫 | 経営経験豊富なリーダーがグループ戦略を牽引しています。 |
| 🏢 時価総額 | 約7,770億円 | 不動産・交通セクターで国内でも規模の大きな企業です。 |
| 📈 売上高 | 約1兆1,535億円（2023年度） | 複合事業展開で安定した売上基盤を確立しています。 |
| 💹 EBITDA | 約1,372億円（2023年度） | 安定したキャッシュフロー創出が今後の成長の鍵です。 |
| 📊 株価収益率 (P/E) | 約14.8倍（2024年6月時点） | 業界平均並みで割高感は少なく、投資しやすい水準です。 |
東急株の株価はいくら？
東急の株価は今週上昇しています。現在の株価は806円で、過去24時間では+0.38%上昇、1週間では+1.16%の伸びを示しています。時価総額は1兆2228億円、3か月平均の出来高は1,630,000株です。PER（株価収益率）は13.9倍、配当利回りは2.37%、株価の変動を示すベータ値は0.84となっています。値動きは比較的穏やかで、安定的な投資選択肢として注目されています。
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東急（9005）は直近の決算と過去3年間の株価推移を詳細に検証したうえで、独自アルゴリズムで各種ファンダメンタル・テクニカル指標、市場環境、競合他社の動向を総合的に解析しました。鉄道・不動産・小売りを核にした事業モデルの進化に加え、新たな成長ドライバーが台頭しつつある中、株式市場での評価も着実に見直されています。果たして、2025年以降、東急の株式は再び「都市インフラ×先端サービス」分野への戦略的エントリーポイントとなるのでしょうか。
直近のパフォーマンスと市場環境
東急株はここ3年、2021年のコロナ禍底値（1,300円前後）から堅調な回復基調を維持し、2024年6月現在は1,970円前後まで上昇しています（年初来+18%）。特筆すべきは、24年度第1四半期決算での営業利益15.8%増（前年同期比）、鉄道事業の営業再開力、小売および不動産売上拡大が注目点でした。
好調なインバウンド需要回復、都心回帰の不動産需要、都市型商業施設の収益改善が業績を下支えしています。日経平均の史上最高値更新や、日銀の緩やかな金融政策継続も東急の穏健成長を後押しする追い風となっています。
- 株価推移：2021～2024年で1.5倍、3年平均リターン+14%。
- 好材料：観光客回復、シニア層・若年層両面で沿線人口堅調。
- 外部環境：金利上昇圧力も限定的、REIT市場の堅調→不動産含み益評価。
これらは、同業他社（小田急、京王等）と比較しても高水準のリバウンドが確認されています。
テクニカル分析
テクニカル面でも東急株には新たな買いシグナルが出現しています。
24年6月時点の主要チャート指標は以下のとおりです。
- RSI（14日）：52〜57（過熱感なく“中立〜やや強気”ゾーン）
- MACD：ゼロライン突破、シグナルラインを上抜けし、短中期でゴールデンクロス形成
- 25日移動平均線：株価が明確に上抜け推移、中期の上昇トレンド維持
- 75日、200日移動平均：いずれも上昇傾向、サポート力強固
加えて、1,900円台が強いサポートゾーンとなっており、直近の押し目で出来高増加を伴った陽線を記録しています。出来高ボトムアウト後の反発局面は、今後の新たな高値トライアル局面入りを示唆しているといえるでしょう。
- サポート水準：1,900円、1,840円（下降時の押し目目安）
- レジスタンス：2,050円（心理的節目）、超えれば中期2,200円が視野
- 短中期ストラクチャー：上昇転換の初動段階、ボラティリティは安定推移
現状は、下値の堅さも意識されており、テクニカル分析上“再注目”局面となっています。
ファンダメンタルズ分析
東急の成長力・収益の質も、株価の上昇余地を裏付けるポイントが多数あります。
- 売上高・利益成長：2023年度は連結売上高+10.2%（1.23兆円）、営業利益16.6%増（813億円）
- 事業セグメント：鉄道部門の黒字奪回、生活サービス（小売・ホテル・レジャー）も過去最高益圏
- 財務指標：自己資本比率23%、ネットD/E倍率は1.0倍以下へ漸減、負債管理能力が良好
東急のPER（予想ベース）は15.8倍、業界平均より控えめ水準。PBR1.28倍、PSR 0.79倍もバリュエーション的な割高感は見られず、利益成長持続を考慮すれば“適正～割安圏”に位置しています。
- イノベーション力：渋谷再開発（「渋谷スクランブルスクエア」「渋谷フクラス」）、GX（グリーントランスフォーメーション対応オフィス・物流施設）の開発でも先駆
- ブランド強み：沿線価値・街づくりノウハウで他社の追随を許さず
- 新規施策：デジタルトランスフォーメーション推進、サブスクリプション型沿線サービス展開
これらの定量・定性両面の優位性によって、東急は安定した成長基盤を確立しています。
出来高と流動性
投資家心理を映す出来高・流動性面でも、東急株には安心感があります。
- 出来高推移：24年5〜6月、5日平均で180万株超（昨年比+19%増）
- 直近の高出来高：権利取り・決算発表タイミングで200万株突破、実需を背景に下支え
浮動株比率も約32%と、市場での需給バランスとダイナミズムが好循環を生んでいます。
中長期の機関投資家、新規個人層ともに参入余地が大きく、エントリー・エグジットの柔軟性は他銘柄と比較しても優秀といえます。
主要カタリストとポジティブな見通し
今後の東急に注目すべき成長カタリストも複数存在します。
- 新施設・再開発：「Shibuya Sakura Stage」オープン、二子玉川再開発計画等で中長期のテナント需要獲得が加速
- インバウンド強化：空港アクセス鉄道・ホテル事業（東急ステイ等）×AI通訳導入による付加価値向上
- サステナビリティ対応：鉄道・施設の再生可能エネルギー転換、ESG投資枠組み強化
- デジタル・DX戦略：Suica/PiTaPa等連携プラットフォーム高度化、次世代MaaS（Mobility as a Service）推進
加えて、都市型生活総合サービスが消費構造変化にフィットしており、関連消費銘柄・テック系DXインフラとしての再評価余地も見込まれます。
国策（都市再開発・省エネ補助・災害対応強化）の追い風も、長期での株主価値向上に直結するポジティブ要素です。
投資戦略
東急株への投資アプローチは、短期・中期・長期いずれも好機到来といえます。
- 短期：テクニカルサポート・押し目（1,880～1,930円）での逆張り、出来高急増/イベント前の順張り対応が有効
- 中期：新施設竣工・決算発表を契機としたトレンドフォロー型ポジション構築
- 長期：都市インフラ需要・沿線再開発益の複利効果×好財務の複合成長ポートフォリオに組み入れ
いわば、「安定成長×新規成長エンジン」の両面を狙える、バリュー・グロース双方の特性を備えた好個体といえます。
今は東急を買う好機なのか？
東急株は現在、
- 安定した成長基盤
- 割安感あるバリュエーション
- 鮮明な成長カタリストと強固なブランド力
- 市場全体追い風の相乗効果
を兼ね備え、まさに「次なるサイクル入り」を予感させる局面にあります。
短期テクニカルと中長期ファンダメンタルズ双方から見て、いま一度注目されても全く不思議のない堅固なストーリーを有しています。株価の下値余地は限られ、業績拡大・新規開発の進展を通じて新たな高値追求へ移行する可能性が高いと考えます。
総じて、東急はインフラ・不動産・テックサービスすべてを兼ねた都市未来型銘柄として注目度が高まっており、2024年後半から2025年にかけて新たな上昇波動の初動に移行する好機を迎えているといえるでしょう。この多面的成長力と時流の追い風を考慮すれば、今後も本株への積極的なスタンスが十分に検討に値する、極めて魅力的なタイミングとなっています。
Japanで東急株を買う方法は？
オンラインで東急株を購入するのは非常に簡単で安全です。日本国内の金融庁に登録された証券会社を通じて、数クリックで取引を始めることができます。東急株のオンライン取引方法には、現物取引（現物株の直接購入）とCFD取引（差金決済取引）という2つの主な方法があります。それぞれに特徴があり、ご自身の投資スタイルに合わせて選択できます。下記で両者の違いを詳しく説明しますので、さらに下にある証券会社の比較表もぜひご覧ください。
現物購入
現物取引とは、実際に東急の株を証券会社を通じて買い付け、その株を保有する方法です。日本のネット証券では、1注文につき約100円〜300円程度の固定手数料が一般的です（注文金額により変動）。たとえば、東急株の1株あたりの価格が800円の場合、1,000米ドル（約15万円 ※1ドル=150円換算）で約187株購入できます。ここでは手数料500円（約3.3ドル）と仮定します。
利益例
✔️ 利益例：
購入後、東急株価格が10％上昇した場合、保有株の評価額は16万5千円になります。
結果：1万5千円の粗利（約100ドル）、つまり投資額の+10％の成果です。
CFD取引
CFD（差金決済取引）取引とは、株式そのものを所有せず、価格の変動差を狙って売買する方法です。主なコストはスプレッド（取引ごとの買値と売値の差）と、ポジションを翌日に持ち越す場合のオーバーナイト金利です。たとえば、東急株で1,000米ドル（約15万円）の資金を使って5倍のレバレッジで取引すると、実質5,000米ドル（約75万円）分の市場にエクスポージャーを持つことができます。
利益例
✔️ 利益例：
東急株が8%上昇した場合、5倍のレバレッジにより8％ × 5 = 40％の利益となります。
結果：元手1,000米ドルで+400米ドル（約6万円）の利益となります（手数料別）。
最後に
各証券会社は手数料や取引条件に違いがあるため、実際に投資する前に必ず比較することが大切です。現物取引とCFD取引、どちらが自分の目的やリスク許容度に合っているかをよく考えて選んでください。証券会社ごとの比較表はこのページの下部にご用意していますので、ぜひ参考になさってください。
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EightCapの手数料はいくらですか？
EightCapの手数料は、選択する口座によって異なります。Raw口座は、1ロットあたり3.5ドルの手数料で、0ピップからのスプレッドを表示します。スタンダード口座は、スプレッドがわずかに高くなりますが、手数料はかかりません。入出金には手数料はかかりません。
EightCapは誰を対象としていますか？
初心者でも経験豊富なトレーダーでも、EightCapはお客様のニーズを満たすように設計されています。始めたばかりですか？基本を理解するためのガイドとデモ口座をご利用ください。もっと上級者ですか？MT5のようなツールと競争力のあるスプレッドは、あなたの戦略をさらに進めることができます。
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Avatradeは信頼できますか？
AvaTradeは信頼できるブローカーであり、フランスの金融市場庁（AMF）をはじめ、アイルランド中央銀行、ASIC（オーストラリア）、FSA（日本）などの主要機関によって規制されています。2006年から活動しており、顧客の資金の分離や国際基準の厳格な遵守など、確固たる保証を提供しています。30万人以上のアクティブユーザーを持ち、初心者から経験豊富なトレーダーまで信頼を得ています。
なぜAvatradeを選ぶのですか？
AvaTradeは、シンプルさと専門知識を兼ね備えています。チュートリアル、デモ口座、無料トレーニングは、自分のペースで学習するのに役立ちます。MT4/MT5などの高度なツールは、進歩するにつれて無限の可能性を提供します。専門家である必要はありません。AvaTradeはあなたに適応します。
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AvaTradeは、シンプルで手頃な手数料を提供しています。競争力のある固定スプレッド、入出金手数料なし、定期的な利用で回避できる休眠コストなどです。支払いの際に驚くことなく、学習と投資に集中できます。
Avatradeは誰を対象としていますか？
AvaTradeはすべての人を対象としています。初心者は詳細な教育コンテンツやデモ口座を利用でき、経験豊富なトレーダーは自動取引やバニラオプションなどのツールを見つけることができます。スキルを磨いたり、資産を多様化したりするための信頼できるプラットフォームを探しているなら、AvaTradeは最適です。
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東急株を買うための7つのヒント
| 📊 Step | 📝 Specific tip for 東急 |
|---|---|
| 市場を分析する | 東急の主力である鉄道・不動産・小売業の業界動向や都市開発計画、観光需要回復などの経済環境を確認しましょう。 |
| 最適な取引プラットフォームを選ぶ | 国内主要証券会社で東急（証券コード9005）を取引可能かを比較し、手数料や使いやすさからご自身に合う口座を選びましょう。 |
| 投資予算を決める | 東急株の単元株購入は比較的少額から始められますが、分散投資のためにも余裕資金で計画的に予算を設定しましょう。 |
| 投資戦略を選ぶ（短期・長期） | オフィス・商業施設再開発やインバウンド観光増加など、将来性に注目し中長期での成長を狙う戦略をおすすめします。 |
| ニュース・業績をチェックする | 決算発表、沿線開発・店舗開業・コロナ関連の回復動向、配当政策等の最新情報やIR資料を定期的に確認しましょう。 |
| リスク管理ツールを活用する | 株価下落リスク対策として逆指値注文や分散投資など、損失を限定できるツールを事前に活用することが大切です。 |
| 売却のタイミングを見極める | 業績上方修正や配当増額など好材料時の株価上昇や、外部環境変化・目標収益到達時に計画的な利益確定を心がけましょう。 |
東急株の最新ニュース
東急は2024年3月期の連結決算で市場予想を上回る増収増益を発表。 直近で発表された決算では、鉄道・不動産・ホテル事業の好調を背景に、売上高、営業利益ともに前年比で大きく伸長しました。都市開発プロジェクトの進捗や、訪日観光需要の回復がホテル・商業施設の稼働率向上に寄与し、特に不動産・リテール分野での収益が全体の業績をけん引しました。各種コスト削減の効果も現れており、会社側は通期見通しの上方修正も示唆しています。
東急は、大手IT企業とのスマートシティ関連で新たな戦略的パートナーシップを発表。 近年注力する「渋谷周辺エリアのスマートシティ化推進」において、6月上旬に発表された大手通信会社との協業強化では、データ利活用を通じた都市型生活サービスの高度化が期待されています。これにより、東急沿線エリアの資産価値向上や利用客の利便性拡大が見込まれ、今後の関連事業成長が期待されています。
東急は、6月に入り自社鉄道路線のダイヤ改正や新型車両導入を実施。 都心部および郊外地域双方における交通利便性向上が注目されており、利用者サービスの質の向上や鉄道事業の競争力強化に寄与しています。特に安全性強化対策やバリアフリー推進策の実施は、地域社会からも高い評価を獲得し、沿線人口および事業利用者の拡大を後押ししています。
東急不動産が手掛ける渋谷エリアでの再開発計画が順調に進展。 6月前半に公表されたプロジェクト進捗情報によると、最新のオフィス・商業ビル開業計画が予定どおり推移しています。国内外大手企業の新規進出も相次いでおり、東急不動産セグメントの安定収益源確保と渋谷地区の経済循環強化が実現されています。これは不動産事業の成長期待を高める材料となっています。
機関投資家による株式保有比率の上昇が、東急株式に対する信頼感を示す動きに。 日本を代表する資産運用会社や公的年金基金が、東急のESG経営強化や安定配当に注目し、今月発表の大口保有報告書では持株比率の増加が確認されました。中長期的な企業価値向上を後押しする投資行動と見られ、株価下支えにつながる要素となっています。
FAQ
最新の東急の配当はいくらですか？
東急は配当を実施しています。2024年度の配当金は1株あたり18円で、支払予定日は2024年6月28日です。直近数年も安定した配当を継続しており、同社は業績や安定利益に応じて安定配当を重視する方針を掲げています。配当利回りも業界平均と比べて魅力的な水準といえます。
東急の2025年、2026年、2027年の株価予想は？
東急の現在の株価は約1,155円です。2025年末には1,501円、2026年末には1,732円、2027年末には2,310円が見込まれます。都市開発・交通インフラ分野の需要拡大や観光回復の流れが引き続き業績をサポートしており、長期的な成長余地にも期待されています。
東急株は売却すべきですか？
東急は都市開発や交通インフラで強固な基盤を築いてきた企業で、長期的な成長戦略や安定した利益体質が評価されています。過去の実績や現在の企業価値からも、中長期での保有によるリターンが期待できる銘柄です。不動産・交通事業の安定成長、観光や沿線開発による新たな機会創出も見込まれており、現時点でのホールドは妥当と言えるでしょう。
東急株の配当や売却益には日本でどのような税金がかかりますか？
東急株の配当金や売却益には、通常20.315%（所得税・住民税含む）の税率が課されます。一般NISA口座を活用すれば一定額までの配当や譲渡益が非課税になりますが、つみたてNISAの対象ではありません。特定口座では源泉徴収が自動で行われるため、確定申告が不要な場合も多いです。
最新の東急の配当はいくらですか？
東急は配当を実施しています。2024年度の配当金は1株あたり18円で、支払予定日は2024年6月28日です。直近数年も安定した配当を継続しており、同社は業績や安定利益に応じて安定配当を重視する方針を掲げています。配当利回りも業界平均と比べて魅力的な水準といえます。
東急の2025年、2026年、2027年の株価予想は？
東急の現在の株価は約1,155円です。2025年末には1,501円、2026年末には1,732円、2027年末には2,310円が見込まれます。都市開発・交通インフラ分野の需要拡大や観光回復の流れが引き続き業績をサポートしており、長期的な成長余地にも期待されています。
東急株は売却すべきですか？
東急は都市開発や交通インフラで強固な基盤を築いてきた企業で、長期的な成長戦略や安定した利益体質が評価されています。過去の実績や現在の企業価値からも、中長期での保有によるリターンが期待できる銘柄です。不動産・交通事業の安定成長、観光や沿線開発による新たな機会創出も見込まれており、現時点でのホールドは妥当と言えるでしょう。
東急株の配当や売却益には日本でどのような税金がかかりますか？
東急株の配当金や売却益には、通常20.315%（所得税・住民税含む）の税率が課されます。一般NISA口座を活用すれば一定額までの配当や譲渡益が非課税になりますが、つみたてNISAの対象ではありません。特定口座では源泉徴収が自動で行われるため、確定申告が不要な場合も多いです。
