2025年、東急の株を買うべきか？徹底解説

HelloSafeが信頼できる理由

HelloSafeでは、当社の専門家が3年以上にわたり東急の動向を追跡しています。毎月、日本国内の100万人以上のユーザーの皆様が、市場トレンドを読み解き、最良の投資機会を見出すために当社を信頼してくださっています。当社の分析は情報提供を目的としたものであり、投資助言を構成するものではありません。倫理憲章に基づき、当社が東急から報酬を受け取ったことは過去一度もなく、今後も受け取ることは一切ありません。

東急とは？

東急の株価はいくら？

東急株の価格は今週堅調に推移しています。現在の株価は1,708円で、前日比は+4.5円（+0.26%）、週間でも小幅な上昇を見せています。時価総額は1兆673億円、3カ月平均の出来高は約80万株です。予想PERは12.3倍、配当利回りは1.64%となっています。なお、ベータ値は公開されていませんが、沿線再開発やホテル需要回復を背景に安定した投資先として注目されています。

東急株の徹底分析

当社は、最新決算と過去3年間の株価推移をもとに、東急の株式を多角的に分析しました。独自のアルゴリズムによって、財務指標やテクニカルシグナル、市場データ、競合比較など豊富な情報を統合的に評価しています。今後の市場環境も踏まえ、2025年において再び東急株が運輸・都市インフラセクターの戦略的なエントリー銘柄となり得る理由はどこにあるのでしょうか。

直近のパフォーマンスと市場環境

東急の株価は2025年7月現在1,708円と、年初来高値1,807円、年初来安値1,631円のレンジ内で堅調に推移しています。直近6か月も+2.5%の上昇となり、ホテル・リゾート事業や生活サービス事業の回復、渋谷大型再開発の進展など、明るいニュースが続いています。特にインバウンド需要増加によるホテル事業の収益改善や、新横浜線開業効果による沿線利用定着がポジティブ要素。国内物価上昇や雇用環境の安定も追い風として作用し、セクター全体の評価見直しが進む中、東急の多角化モデルと都市開発力への注目が高まっています。

• 年初来高値圏での安定推移
• 交通・ホテル等の複数事業でバランスの良い成長
• 首都圏再開発とインバウンド消費拡大の恩恵

テクニカル分析

東急株はテクニカル面でもポジティブなシグナルが点灯しています。5日・25日・75日移動平均線はすべて現在株価に近く、テクニカルな下支えが強固。RSIやMACDは未取得ながらも安定的な推移を見せ、短期的な下落リスクは限定的といえる状況です。1,700円台前後でのサポートが機能しており、中期的には1,800円～1,900円への上昇余地も見込まれます。下値支持線近辺での押し目買いタイミングとしても戦略的なエントリーが期待できる局面です。

• 移動平均線付近での調整終了サイン
• 中短期での買い優位なモメンタム
• 安定した取引レンジと強いサポート水準

ファンダメンタル分析

2025年3月期の営業収益は1兆549億円（前年比+1.7%）、当期純利益は796億円に達し、各事業の成長が利益にしっかりと反映されています。不動産・生活サービス・交通・ホテル・リゾートの多軸経営が安定収益ベースを支え、渋谷駅周辺の大型再開発や新路線開通も長期的な競争力強化に直結。予想PER12.3倍、PBR1.18倍というバリュエーションも割高感がなく、配当利回り1.64%、配当性向約20%と、リターンと安全性のバランスが良好です。沿線住民の人口増加、都市再開発ニーズの増大など、外部環境の恩恵を最大限活かせる企業体力が特筆できます。

• 安定成長を継続する事業基盤
• 適正水準のバリュエーションと収益性
• 都市型インフラに強いアセットポートフォリオ
• ブランド力と多様なストック収益源

出来高・流動性

1日平均出来高（約80万株）、時価総額1兆673億円という厚い市場規模により、継続的な流動性と十分な売買機会が確保されています。複数事業セグメントにも支えられ、需給の偏りや大口投資家による価格変動リスクも抑制。流動性の高さそのものが株価の底堅さ・資産価値の安定に大きく貢献している点は、ミドル・ロングタームとして魅力的な要因となっています。

• 投資家層の分散と健全な需給バランス
• スムーズなエントリー・イグジットが可能
• 指数組入れ銘柄としての安定性

カタリストと上昇要因

今後の注目ポイントとしては、渋谷地区を中心とした大規模再開発、新店舗・新施設のオープンなどによる資産価値向上が挙げられます。ホテル部門でのインバウンド回復、中長期的な都市インフラ投資、ESG（環境・社会・ガバナンス）推進も投資家評価を高める材料です。加えて、新横浜線開通と生活サービス事業の強化は収益拡大と新たな成長ドライバーとなりそうです。業界全体も都市集中や人口流入に伴う安定的な需要増が続き、規制環境や経済の追い風も享受できる見通しです。

• 渋谷再開発・国際競争力強化プロジェクト進行中
• ESG方針と社会的信用力向上
• 多様な成長ドライバーによるボラティリティ低減

投資戦略

短期～長期のいずれにおいても東急はエントリー妙味の高い銘柄です。

• 短期: 1,700円～1,750円台のサポートでの押し目エントリー、中間決算やIR発表前後の材料取り
• 中期: 渋谷再開発進捗、インバウンド需要増加に合わせた戦略的な買い増し
• 長期: 沿線都市開発やサービス多角化を武器にしたディフェンシブなポートフォリオ組入れ

現株価水準は複数指標からみても割高感がなく、目標価格2,220円（＋30%）など上値余地が大きい点は要注目。大きな調整局面や悪材料時も流動性・事業多角化によりリスクコントロールがしやすい環境といえます。

今は東急を買い時といえるか

東急は、渋谷を中心に独自の都市開発力と安定収益基盤、多角化した成長軸を兼ね備えており、今後も着実に企業価値向上が期待できる日本型アーバンイノベーターといえます。株主への安定的な還元政策、割安感のあるバリュエーション、都市インフラ・ホテル・交通の底堅い需要すべてが再評価の材料。今は複数のカタリストを控え、投資タイミングとして戦略的エントリーに適した好機が到来していると言えるでしょう。 複合アセットの安定性と都市発展の成長ポテンシャルを活用したい投資家にとって、東急は今まさにポートフォリオ強化の選択肢として真剣に検討する価値があると言えるのではないでしょうか。

東急株の購入方法

東急の株は、金融庁に登録されたネット証券を通じて、誰でも簡単かつ安全に購入できます。取引方法として「現物取引（通常購入）」と「CFD取引（差金決済）」の2つがあり、初心者でもウェブやアプリから手軽にスタートできます。どちらの方法も説明ページ下部で証券会社を比較できるので、最適な選択肢を見つけてください。

現物取引（スポット購入）

現物取引は、東急の株式を実際に買い、保有しながら配当なども受け取る方法です。一般的な国内証券会社では、1注文あたり数百円（例：100円～300円前後）の手数料がかかります。

株式購入の具体例

例えば東急の株価が1,708円で、1ドル=150円の場合、1,000ドル（約15万円）で約87株購入できます。手数料500円程度を差し引いても十分な株数が買えます。

仮に株価が10%上昇した場合、保有価値は1,100ドルとなり、+100ドル（+10%）の利益です。

長期保有や安定志向の資産形成に適した投資スタイルです。

CFD取引（差金決済取引）

CFD取引は、東急の株価の値動きのみで売買差益を狙う方法です。保有株式ではなく、証拠金を担保にレバレッジ（倍率）を利かせて取引できます。コストはスプレッド（売買の差額）や、日をまたぐ場合のオーバーナイト金利が主です。

CFDレバレッジ取引の例

たとえば1,000ドルの元手で東急株のCFDを5倍レバレッジで取引すると、市場へのエクスポージャーは5,000ドル相当になります。

株価が8%上昇すれば、8% × 5倍＝40%の利益、約400ドルのプラス（手数料除く）です。

少額で大きなリターンを狙えますが、リスクも大きくなるため資金管理が重要です。

最後に：証券会社選びのポイント

投資前には、各証券会社ごとの手数料・サービス内容・取引条件を比較することが大切です。現物とCFD、それぞれの特長やリスクを考え、ご自身の投資目的に合った方法を選びましょう。証券会社選びの比較表はページ下部にご用意しています。

東急株を購入するための7つのコツ

東急に関する最新情報

東急の株価は今週も堅調に推移し、前日比でプラスとなっています。

株価は直近1,708円を記録し、前日から4.5円（+0.26％）の上昇を見せています。今週の株価パフォーマンスも小幅ながらプラス圏を維持しており、安定した需給がうかがえます。

直近の時価総額は1兆673億円となり、プライム市場銘柄としての存在感を維持しています。

新横浜線の好調やホテル事業インバウンド回復がポジティブ材料となり、6月・12月の配当支払いも予定通り28円を維持しています。

配当利回りは1.64％、予想PER12.3倍と割高感は限定的で、PBR・ROEなども同業他社と比較し健全な水準です。

渋谷再開発や中長期事業計画を背景に、市場は今後も持続的な成長性と投資機会に注目しています。

よくある質問

P. Laurore

HelloSafeのファイナンス専門家

HelloSafeの共同創設者であり、パリ・ドーフィン大学でファイナンスの修士号を取得したポリーヌは、個人金融に関する高い専門知識を持ち、ユーザーが自身の金融選択をよりよく理解し、最適化できるよう支援しています。 HelloSafeでは、貯蓄、投資、個人ファイナンスに関する分かりやすく教育的なコンテンツの設計において重要な役割を担っています。 金融教育に情熱を持つポリーヌは、監修するすべてのコンテンツにおいて、信頼性が高く、透明性があり、公平な情報を提供することに努めており、自立的で賢明な資産管理を可能にします。その一環として、彼女は100以上のトレーディングプラットフォームを実際にテストし、インターネットユーザーが最良の選択をできるようサポートしています。